TIMELESS DESIGN
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<p> DECOUVERTE DU HOME STAGING </p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552082/20180917_014259-1541025110.jpg" width="100%" /></p>
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<p>Dessinatrice et peintre amateur, j'ai pu découvrir le home staging par le biais de ma formation de décoratrice d'intérieur et coaching déco.</p>
<p>Que signifie HOME STAGING?</p>
<p>Le home staging, signifie << Mise en Scène de la Maison >> et consiste à valoriser un bien immobilier en mettant en avant ses atouts, afin de le vendre dans de bonnes conditions et dans les meilleurs délais.</p>
<p>Aujourd'hui, je partage avec vous mon engouement pour cet univers créatif et innovant en espérant obtenir vôtre appui pour débuter ce projet et mettre à profit ma créativité et les connaissances téhoriques acquises au cours de ma formation.<br />
<img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552083/Capture_decran_2015-11-01_a_12.21.35-1541025188.png" width="100%" /></p>
<p>Dans cette présentation, je vous parlerai du concept et vous détaillerai certaines facettes du métier.</p>
<p>Un métier en plein essor et plein d'avenir !</p>
<p>Je vous invite également à rejoindre la page facebook :</p>
<p>Timeless Design <a href="https://www.facebook.com/Home-Staging-Timeless-305855053550812/">https://www.facebook.com/Home-Staging-Timeless-305855053550812/</a> pour vous tenir informés régulièrement de l'avancée de mon projet.</p>
<p>Bonne découverte..</p>
<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552084/style-elegant-terrasse-appartement-deco-1541025269.jpg" width="100%" /></p>
<p> OÙ ET COMMENT EST APPARU LE HOME STAGING ?</p>
<p>Le home staging naît aux Etats-Unis dans les années 70 par Barbara Schwarz, agent immobilier. Confrontée à la récession du marché économique à cette époque, elle s'est demandée comment pouvait-elle faire en sorte de se démarquer de sa concurrence.</p>
<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/555928/franchise-home-staging-iahsp-1542623785.jpg" width="100%" /></p>
<p>Elle a peaufiné ses techniques et est devenue rapidement un des agents immobiliers leader de son pays</p>
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<p>Cette activité a ensuite été exportée et l'Angleterre ainsi que les pays nordiques l'appliquent de façon systématique. 90% des maisons et appartements ont été home stagés.</p>
<p>Le home staging a débarqué en Françe en 2008 par le biais d'une émission télévisé à succès "Maison à Vendre" .</p>
<p>Depuis 2013 le home staging rentre dans une nouvelle phase de dévelloppement en Françe, en le remettant à sa place à savoir un outil de marketing immobilier réel, concret, efficace, et surtout sans travaux. Les agences immobilières prennent intégralement en charge le coût de ces actions marketing devenus essentiels.</p>
<p>Cette vidéo vous montre explicitement comment procède le home stager pour réorganiser un logement, en vente depuis déjà 10 mois, en mettant en avant ses qualités de façon à ce qu'il soit vendu plus rapidement.</p>
<div class="k-ResponsiveIframeContainer"><iframe allow="autoplay; fullscreen" allowfullscreen="true" frameborder="0" height="281" scrolling="no" src="https://cdn.embedly.com/widgets/media.html?src=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fembed%2Ff_Dgl4ab4wo%3Ffeature%3Doembed&url=http%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3Df_Dgl4ab4wo&image=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Ff_Dgl4ab4wo%2Fhqdefault.jpg&key=8b7d8dd6504d41af9a77662672aabc2a&type=text%2Fhtml&schema=youtube" width="500"></iframe></div>
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<p>Une prestation de home staging standard comprend plusieurs actions indissociables :</p>
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<p>1- L'AUDIT , qui va permettre de déterminer les points forts du logement, les plus et les moins.</p>
<p>2-LA MISE EN SCENE à proprement parlé ou le home stager viens ranger, désencombrer, réorganiser l'ensemble des volumes de la décoration et des couleurs.</p>
<p>3-LE PRÊT DE L'ENSEMBLE DU MOBILIER ,pour que cette mise en ambiance soit qualitative et ce jusqu'à la vente du logement. Après la vente, le mobilier est repris par le home stager et peut être ensuite réutilisé.</p>
<p>Enfin , la prestation inclus systématiquement une séance photo par un photographe professionnel, pour avoir les images les plus qualitatives possible. La photo est vraiment très importante, c'est le premier contact que l'acquéreur aura avec le logement.</p>
<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552085/peinture-mur-couleur-avec-la-magie-de-galerie-photos-d-article-4-7-et-600-12-sur-cat-gorie-decoration-maison-moderne_-_Copie-1541025424.jpg" width="100%" /></p>
<p>Le home staging c'est bien évidemment apporter du mobilier mais c'est également ramener de la vie par des accessoires du quotidien, de la couleur afin de créer une atmosphère chaleureuse, trouver les bons équilibres et harmoniser l'ensemble pour faire ressortir les volumes, la luminosité, la circulation et le style du logement.</p>
<p>L'objectif du home stager est de générer le coup de coeur !</p>
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<p> DECORATION VS HOME STAGING</p>
<p>On confond souvent les deux approches, pourtant il s'agit de deux métiers très différents voir opposés.</p>
<p>Le décorateur s'attache au style de vie et au goût du propriétaire.</p>
<p>De son côté, le home stager ne s'intéresse pas à ces deux critères mais seulement aux attentes des acquéreurs ciblés. Le but du home staging est de plaire à l'acquéreur et non au propriétaire.</p>
<p>Le décorateur personnalise alors que le home stager dépersonnalise.</p>
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<p> UNE FOIS L'OBJECTF ATTEINT :</p>
<p>Dans un premier temps, il me faudra créer les cartes de visite et les flyers de TIMELESS DESIGN. La carte de visite, un outil de communication important, pour tout professionnel qui rencontre physiquement des partenaires ou des clients. De même que les flyers, le "<strong>street marketing</strong>" dont l'efficacité est incontestable !</p>
<p>De plus, je devrai disposer rapidement d'un garde meubles pour stocker le mobilier et les accessoires, une fois que le bien sera vendu.</p>
<p>Mon travail commence ici !</p>
<p>Une fois m'être concertée avec l'agence immobilière sur le bien à home stagé (disons que c'est un appartement), je commence par :</p>
<ul>
<li>Examiner la surface et les volumes de celui-ci</li>
<li>Vérifier si il est nécessaire de désemcombrer les lieux ou non</li>
<li>Achat des accessoires et du mobilier</li>
<li>Réorganiser l'ensemble des volumes, de la décoration et des couleurs en choisissant des tons neutres afin que le résultat puisse plaire au plus grand nombre.</li>
</ul>
<p>Dans le cas où l'appartement est meublé, déplacer ou relooker deux ou trois meubles suffirait à harmoniser l'ensemble et a donner cette atmosphère chaleureuse que recherche tout acquéreur qui visite un appartement ou une maison. L'essentiel du home staging c'est de faire au mieux avec le moins.</p>
<p>Enfin, place à la séance photo !</p>
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<p><iframe allow="autoplay; fullscreen" allowfullscreen="true" frameborder="0" height="281" scrolling="no" src="https://cdn.embedly.com/widgets/media.html?src=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fembed%2FL4ik3YUOb24%3Ffeature%3Doembed&url=http%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DL4ik3YUOb24&image=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FL4ik3YUOb24%2Fhqdefault.jpg&key=8b7d8dd6504d41af9a77662672aabc2a&type=text%2Fhtml&schema=youtube" width="500"></iframe></p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552087/Image1-1541025556.jpg" width="100%" /></p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552088/c6dba0aa6505bf43b5d08501fec61cc6-1541025573.jpg" width="100%" /></p>
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<p><em>LE FINANCEMENT</em></p>
<p>Ce financement me permettra de démarrer mon activité en travaillant en partenariat avec l'agence immobilière "AllianceImmos" située à Santa Margartia en Espagne. Une agence en plein développement, créée cette année, et qui connaît un essor croissant.</p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/554968/101_1340__1_-1542126935.JPG" width="100%" /></p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/554969/101_1343-1542126983.JPG" width="100%" /></p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/554970/101_1349-1542127009.JPG" width="100%" /></p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/554972/101_1346-1542127067.JPG" width="100%" /></p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/554973/101_1350-1542127086.JPG" width="100%" /></p>
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<p>Cette collecte sera utile au financement de la création des cartes de visite et des flyers pour TIMELESS DESIGN. </p>
<p>Elle me permettra aussi de louer un garde meuble de 30m2 pour stocker le mobilier et les accessoires. Le coût de la location est de 150 euros/mois.</p>
<p>Dans cette vidéo nous découvrons le stock d'un home stager qui a démarré son activité avec une surface de 10m2 de meubles et accesssoires !</p>
<div class="k-ResponsiveIframeContainer"><iframe allow="autoplay; fullscreen" allowfullscreen="true" frameborder="0" height="281" scrolling="no" src="https://cdn.embedly.com/widgets/media.html?src=https%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fembed%2FkNPJ5fmIoUg%3Ffeature%3Doembed&url=http%3A%2F%2Fwww.youtube.com%2Fwatch%3Fv%3DkNPJ5fmIoUg&image=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FkNPJ5fmIoUg%2Fhqdefault.jpg&key=8b7d8dd6504d41af9a77662672aabc2a&type=text%2Fhtml&schema=youtube" width="500"></iframe></div>
<p>Pour me déplacer avec le matériel, la location d'un utilitaire est indispensable. Le coût de la location est compris entre 50 et 120 euros, pour une ou deux journées, à savoir qu'une journée peu suffire à home stagé une maison. </p>
<p>Et pour finir, la collecte servira à financer l'achat des accessoires et du mobilier afin que je puisse home stagé 2 ou 3 logements mis en vente dans l'agence immobilière et qui nécessite un "coup de pouce" pour être vendu plus rapidement. Ainsi je pourrai commencer à alimenter mon catalogue photo "avant et après" des biens home stagés .</p>
<p>Un catalogue d'une grande importance étant donné qu'il sera exposé aux clients, dans l'agence immobilière et déterminera la qualité de mon travail et ma capacité à transformer les choses, à envisager des solutions nouvelles et différentes. </p>
<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552093/home-staging-1541035195.jpg" width="100%" /></p>
<p>Je percevrai l'intégralité de la collecte et j'envisage de commencer mon activité dès que l'objectif sera atteint.</p>
<p>Si la collecte dépassait l'objectif...WAOW, cela me permettra de home stagé bien plus d'appartements et de maisons et ainsi présenter aux clients un catalogue riche en photos sur chacune de mes réalisations home staging. </p>
<p>j'envisage de travailler sur des présentation home staging avec un rendu 3D cela me permettra de financer un bon logiciel prévu à cet effet .</p>
<p>Etre équipée d'un outil informatique avec les logiciels adaptés au home staging et facilement transportable serait un atout pour me déplacer et travailler à tout moment sur mes projets.</p>
<p>J'opterai pour l'achat d'un utilitaire plutôt qu'une location et y afficherai un support publicitaire "TIMELESS DESIGN" . </p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552091/avant-apres-home-staging-1541035095.jpg" width="100%" /></p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552092/Capture_decran_2015-10-21_a_13.06.23-1541035115.png" width="100%" /></p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552083/Capture_decran_2015-11-01_a_12.21.35-1541025188.png" width="100%" /></p>
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<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552612/16500535-21292816-1541212443.jpg" width="100%" /><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552613/home-staging-salon-2-1541212504.jpg" width="100%" /></p>
<p>Pour suivre l'actualité de mon projet professionnel TIMELESS DESIGN , je vous invite à me rejoindre sur la page <a href="https://www.facebook.com/Home-Staging-Timeless-305855053550812/">https://www.facebook.com/Home-Staging-Timeless-305855053550812/</a> où je vous tiendrai régulièrement informés avec des photos et des vidéos. N'hésitez pas à poser vos questions sur kisskissbankbank ou la page facebook, je vous répondrai au plus vite et avec très grand plaisir. </p>
<p>J'espère avoir généré chez vous un vrai coup de coeur pour ce projet et vous remercie par avance pour vôtre éventuel appui ! :)</p>
<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/552089/ec9334780bfe1642f0bb767cab8f4d18__1_-1541025689.jpg" width="100%" /></p>
