TIMELESS DESIGN

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Visuel du projet TIMELESS DESIGN
Échoué
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Contributeur
25/01/2019
Date de fin
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TIMELESS DESIGN

                                  DECOUVERTE  DU HOME STAGING 


Dessinatrice et peintre amateur, j'ai pu découvrir le home staging par le biais de ma formation de décoratrice d'intérieur et coaching déco.

Que signifie HOME STAGING?

Le home staging, signifie <<  Mise en Scène de la Maison >> et consiste à valoriser un bien immobilier en mettant en avant ses atouts, afin de le vendre dans de bonnes conditions et dans les meilleurs délais.

Aujourd'hui, je partage avec vous mon engouement pour cet univers créatif et innovant en espérant obtenir vôtre appui pour débuter ce projet et mettre à profit ma créativité et les connaissances téhoriques acquises au cours de ma formation.

Dans cette présentation, je vous parlerai du concept et vous détaillerai certaines facettes du métier.

Un métier en plein essor et plein d'avenir !

Je vous invite également à rejoindre la page facebook :

Timeless Design   https://www.facebook.com/Home-Staging-Timeless-305855053550812/ pour vous tenir informés régulièrement de l'avancée de mon projet.

Bonne découverte..

                       OÙ ET COMMENT EST APPARU LE HOME STAGING ?

Le home staging naît aux Etats-Unis dans les années 70 par Barbara Schwarz, agent immobilier. Confrontée à la récession du marché économique à cette époque, elle s'est demandée comment pouvait-elle faire en sorte de se démarquer de sa concurrence.

Elle a peaufiné ses techniques et est devenue rapidement un des agents immobiliers leader de son pays

 

Cette activité a ensuite été exportée et l'Angleterre ainsi que les pays nordiques l'appliquent de façon systématique. 90% des maisons et appartements ont été home stagés.

Le home staging a débarqué en Françe en 2008 par le biais d'une émission télévisé à succès "Maison à Vendre" .

Depuis 2013 le home staging rentre dans une nouvelle phase de dévelloppement en Françe, en le remettant à sa place à savoir un outil de marketing immobilier réel, concret, efficace, et surtout sans travaux. Les agences immobilières prennent intégralement en charge le coût de ces actions marketing devenus essentiels.

Cette vidéo vous montre explicitement comment procède le home stager pour réorganiser un logement, en vente depuis déjà 10 mois, en mettant en avant ses qualités de façon à ce qu'il soit vendu plus rapidement.


Une prestation de home staging standard comprend plusieurs actions indissociables :

1- L'AUDIT , qui va permettre de déterminer les points forts du logement, les plus et les moins.

2-LA MISE EN SCENE à proprement parlé ou le home stager viens ranger, désencombrer, réorganiser l'ensemble des volumes de la décoration et des couleurs.

3-LE PRÊT DE L'ENSEMBLE DU MOBILIER ,pour que cette mise en ambiance soit qualitative et ce jusqu'à la vente du logement. Après la vente, le mobilier est repris par le home stager et peut être ensuite réutilisé.

Enfin , la prestation inclus systématiquement une séance photo par un photographe professionnel, pour avoir les images les plus qualitatives possible. La photo est vraiment très importante, c'est le premier contact que l'acquéreur aura avec le logement.

Le home staging c'est bien évidemment apporter du mobilier mais c'est également ramener de la vie par des accessoires du quotidien, de la couleur afin de créer une atmosphère chaleureuse, trouver les bons équilibres et harmoniser l'ensemble pour faire ressortir les volumes, la luminosité, la circulation et le style du logement.

L'objectif du home stager est de générer le coup de coeur !


                                   DECORATION VS HOME STAGING

On confond souvent les deux approches, pourtant il s'agit de deux métiers très différents voir opposés.

Le décorateur s'attache au style de vie et au goût du propriétaire.

De son côté, le home stager ne s'intéresse pas à ces deux critères mais seulement aux attentes des acquéreurs ciblés. Le but du home staging est de plaire à l'acquéreur et non au propriétaire.

Le décorateur personnalise alors que le home stager dépersonnalise.


                                     UNE FOIS L'OBJECTF ATTEINT :

Dans un premier temps, il me faudra créer les cartes de visite et les flyers de TIMELESS DESIGN. La carte de visite, un outil de communication important, pour tout professionnel qui rencontre physiquement des partenaires ou des clients. De même que les flyers, le "street marketing" dont l'efficacité est incontestable !

De plus, je devrai disposer rapidement d'un garde meubles pour stocker le mobilier et les accessoires, une fois que le bien sera vendu.

Mon travail commence ici !

Une fois m'être concertée avec l'agence immobilière sur le bien à home stagé  (disons que c'est un appartement), je commence par :

  • Examiner la surface et les volumes de celui-ci
  • Vérifier si il est nécessaire de désemcombrer les lieux ou non
  • Achat des accessoires et du mobilier
  • Réorganiser l'ensemble des volumes, de la décoration et des couleurs en choisissant des tons neutres afin que le résultat puisse plaire au plus grand nombre.

Dans le cas où l'appartement est meublé, déplacer ou relooker deux ou trois meubles suffirait à harmoniser l'ensemble et a donner cette atmosphère chaleureuse que recherche tout acquéreur qui visite un appartement ou une maison. L'essentiel du home staging c'est de faire au mieux avec le moins.

Enfin, place à la séance photo !

 


 



 
 

À quoi servira la collecte

LE FINANCEMENT

Ce financement me permettra de démarrer mon activité en travaillant en partenariat avec l'agence immobilière "AllianceImmos" située à Santa Margartia en Espagne. Une agence en plein développement, créée cette année, et qui connaît un essor croissant.







 

Cette collecte sera utile au financement de la création des cartes de visite et des flyers pour TIMELESS DESIGN. 

Elle me permettra aussi de louer un garde meuble de 30m2 pour stocker le mobilier et les accessoires. Le coût de la location est de 150 euros/mois.

Dans cette vidéo nous découvrons le stock d'un home stager qui a démarré son activité avec une surface de 10m2 de meubles et accesssoires !

Pour me déplacer avec le matériel, la location d'un utilitaire est indispensable. Le coût de la location est compris entre 50 et 120 euros, pour une ou deux journées, à savoir qu'une journée peu suffire à home stagé une maison. 

Et pour finir, la collecte servira à financer l'achat des accessoires et du mobilier afin que je puisse home stagé 2 ou 3 logements mis en vente dans l'agence immobilière et qui nécessite un "coup de pouce" pour être vendu plus rapidement. Ainsi je pourrai commencer à alimenter mon catalogue photo "avant et après" des biens home stagés .

Un catalogue d'une grande importance étant donné qu'il sera exposé aux clients, dans l'agence immobilière et déterminera la qualité de mon travail et ma capacité à transformer les choses, à envisager des solutions nouvelles et différentes. 

Je percevrai l'intégralité de la collecte et j'envisage de commencer mon activité dès que l'objectif sera atteint.

Si la collecte dépassait l'objectif...WAOW, cela me permettra de home stagé bien plus d'appartements et de maisons et ainsi présenter aux clients un catalogue riche en photos sur chacune de mes réalisations home staging. 

j'envisage de travailler sur des présentation home staging avec un rendu 3D cela me permettra de financer un bon logiciel prévu à cet effet .

Etre équipée d'un outil informatique avec les logiciels adaptés au home staging et facilement transportable serait un atout pour me déplacer et travailler à tout moment sur mes projets.

J'opterai pour l'achat d'un utilitaire plutôt qu'une location et y afficherai un support publicitaire  "TIMELESS DESIGN" . 


   

 

 

 

Pour suivre l'actualité de mon projet professionnel TIMELESS DESIGN , je vous invite à me rejoindre sur la page https://www.facebook.com/Home-Staging-Timeless-305855053550812/ où je vous tiendrai régulièrement informés avec des photos et des vidéos. N'hésitez pas à poser vos questions sur kisskissbankbank ou la page facebook, je vous répondrai au plus vite et avec très grand plaisir. 

J'espère avoir généré chez vous un vrai coup de coeur pour ce  projet et vous remercie par avance pour vôtre éventuel appui ! :)

Choisissez votre contrepartie

Contrepartie star

UN WEEK-END OFFERT sur LA COSTA BRAVA !!!

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Deux jours offerts dans un jolie appartement à SANTA MARGARITA avec vue sur le canal, pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes !!! Un appartement très agréable, qui est situé au rez-de-chaussée avec deux chambres ainsi qu'une piscine et une jolie terrasse apaisante avec sa vue sur le canal. Très bien situé, vous serez proches des commerces, du port et de la plage !!! Avant de vous accompagner jusqu'à ce jolie appartement, c'est avec grand plaisir que nous vous acueillerons, dans l'agence "ALLIANCE IMMOS" afin de faire plus ample connaissance et vous exprimer toute ma gratitude pour vôtre contribution à ce projet.

    MERCI BEAUCOUP ! :)

    5 €

    Un grand grand merci pour vôtre soutien au projet TIMELESS DESIGN !

      UN ENORME MERCI !!

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      Enorme MERCI pour vôtre soutiens, Je vous exprimerai toute ma gratitude à travers un message personnel que je vous enverrai dans vôtre boîte mail.

        Une joile catre de voeux Timless Design ;) !

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        je vous envoie une jolie carte de voeux avec tout mes remerciements pour vôtre contribution à mon projet professionnel !
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        je vous offre le magnet pour frigo Timeless Design, petit cadeau pour vous remercier de vôtre précieux soutien :)
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        Merci beaucoup :) en cadeau quelques idées déco pour chez vous !!

        70 €

        Je vous ferai parvenir par mail quelques astuces déco avec des exemples en images, photos ou vidéos pour organiser au mieux vos espaces afin de trouver les bons équilibres et harmoniser l'ensemble de vôtre nid douillet.
        • Livraison estimée avril 2019

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        WAHOUU ! je vous remercie infiniment pour vôtre appui, en cadeau je vous offre le stylo-bille stylet et le magnet Timeless Design Petit souvenir pour vôtre précieuse participation ;)
        • Livraison estimée mars 2019

        Mille fois merci :) !!!

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        Je vous envoie ce très joli sac en coton imprimé TIMELESS DESIGN :) avec la jolie carte de voeux ! Pour vous remercier de vôtre précieuse contribution.
        • Livraison estimée mars 2019

        Création d'une planche de style pour 1 pièce de vôtre intérieur !!

        300 €

        WOAW !!! merci beaucoup !! Je vous confectionnerais avec grand soins, une planche de style pour vous guider dans vôtre décoration d'intérieur. La planche de style est composée essentiellement d'échantillons comme le textile, matériaux, photos et textes afin de représenter les éléments importants qui constitueront votre espace intérieur tout en préservant un style cohérent et harmonieux. La planche de style est très souvent utilisée par le décorateur d'intérieur. Après avoir étudié les photos de la pièce que vous souhaitez relooker et vos préférences, je réalise une planche de style et vous l'envoie chez vous !!! En prenant soins de vous joindre un descriptif sur le choix des éléments décoratifs.
        • Livraison estimée avril 2019

        Planche de style pour 2 PIECES de vôtre intérieur + SHOPPING LIST DECO !!!

        400 €

        Mercie mille fois pour vôtre soutien au projet TIMELESS DESIGN ! Je vous confectionnerais DEUX Planches de style et vous préparerai une shopping list d’accessoires chics et à petit prix. Salon, cuisine, chambre, salle de bain... envoyez-moi les photos des deux pièces que vous désirez remettre au goût du jour, je réalise et vous envoie les deux planches de style + LA SHOPPING LIST DECO !!! avec les descriptifs pour chacune des pièces ainsi que le lieu, les références et les prix des éléments décoratifs que j'aurais sélectioné avec soin;
        • Livraison estimée avril 2019

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