Le Confidentiel - Chambre d'hôtes - Pas de Calais

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Project visual Le Confidentiel - Chambre d'hôtes - Pas de Calais
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0
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10/26/2020
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Zero
waste
Biodiversity
Recycling

Le Confidentiel - Chambre d'hôtes - Pas de Calais

<p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/682959/c652d331-c60c-4f2c-80ea-7c36ce9d4ab6.jpg" width="100%" /><em>Un business plan est disponible&nbsp;</em><br /> <strong>Le projet en 2 mots :</strong></p> <p><strong>&quot;Le Confidentiel&quot;</strong> sera une entreprise cat&eacute;goris&eacute; en &quot;Chambre d&#39;h&ocirc;tes&quot; de 5 chambres qui visera des prestations hauts de gammes mais en restant dans une ambiance authentique que repr&eacute;sente ce lieu, elle se d&eacute;diera &agrave; la promotion du commerce de produits r&eacute;gionaux et du &quot;Fait Maison&quot; tous les produits du petit d&eacute;jeuner seront issu du circuit court.
</p> <p>Nous cr&eacute;erons &eacute;galement un jardin et adh&eacute;rerons &agrave; la charte LPO (Ligue Protectrice des Oiseaux et de la biodiversit&eacute;.

</p> <p>Dans un second temps, l&#39;ouverture de la Table d&#39;h&ocirc;tes est pr&eacute;vue dans le m&ecirc;me esprit de promouvoir les produits r&eacute;gionaux et nos producteurs.</p> <p><br /> <strong>Cr&eacute;ateur&bull;s/cr&eacute;atrice&bull;s et les origines du projet</strong></p> <p><br /> Ce projet de Maison d&#39;H&ocirc;tes <strong>&quot;Le Confidentiel&quot;</strong> a &eacute;t&eacute; pens&eacute; par moi m&ecirc;me, dipl&ocirc;m&eacute; du Baccalaur&eacute;at Technologique H&ocirc;telier du Lyc&eacute;e H&ocirc;telier du Touquet en 1997, je suis parti &agrave; Paris afin de pouvoir acqu&eacute;rir les comp&eacute;tences n&eacute;cessaires, j&#39;ai donc plus de 18 ans d&#39;exp&eacute;riences en h&ocirc;tellerie, j&#39;ai &eacute;voluer &agrave; diff&eacute;rents postes&nbsp; tel que : bagagiste, r&eacute;ceptionniste Chef de Brigade, Responsable R&eacute;servation et Yield Manager.</p> <p>Lorsque l&#39;ont fait des &eacute;tudes h&ocirc;teli&egrave;re, le r&ecirc;ve&nbsp;ultime&nbsp;d&#39;avoir son &eacute;tablissement un jour ...&nbsp; mais la r&eacute;alit&eacute; est long du projet car l&#39;investissement financier est consid&eacute;rable...&nbsp;</p> <p>Le confinement du COVID19 m&#39;a fait beaucoup r&eacute;fl&eacute;chir sur le futur, cette vie Parisienne, fatigante, usante, stressante ... d&egrave;s le d&eacute;confinement&nbsp;suis parti pour la campagne, et j&#39;ai ouvert 2 chambres d&#39;h&ocirc;tes en test dans la maison de mon conjoint en Juillet et Ao&ucirc;t ...</p> <p>Les r&eacute;sultats &eacute;taient tr&egrave;s positifs ! alors aujourd&#39;hui j&#39;ai d&eacute;cid&eacute; de me lancer et de&nbsp;cr&eacute;er ce projet</p> <p>&nbsp;<br /> <strong>Le projet en d&eacute;tails</strong></p> <p><strong>&quot;Le Confidentiel&quot;</strong> sera une entreprise cat&eacute;goris&eacute; en &quot;Chambre d&#39;h&ocirc;tes&quot; (4 chambres et un g&icirc;te) qui visera des prestations hauts de gammes mais en restant dans une ambiance authentique que repr&eacute;sente ce lieu, elle se d&eacute;diera &agrave; la promotion du commerce de produits r&eacute;gionaux et du &quot;Fait Maison&quot; tous les produits du petit d&eacute;jeuner seront issu du circuit court.
</p> <p>Nous cr&eacute;erons &eacute;galement un jardin et adh&eacute;rerons &agrave; la charte LPO (Ligue Protectrice des Oiseaux et de la biodiversit&eacute;.

</p> <p>Monsieur Beauvais sera &agrave; la direction, il ne b&eacute;n&eacute;ficiera pas de salaire durant les premi&egrave;re ann&eacute;es, il gardera son emploi actuel de commercial pour la soci&eacute;t&eacute; IDEOSOFT en t&eacute;l&eacute;travail avec des horaires am&eacute;nag&eacute;es pour lui permettre de servir le petit d&eacute;jeuner.

</p> <p>&nbsp;</p> <p>Dans une seconde partie de d&eacute;veloppement du projet qui est l&#39;ouverture de la Table d&#39;h&ocirc;tes (vers la 3&eacute;me ann&eacute;e d&#39;ouverture), nous pourrions envisager d&#39;embaucher une personne d&#39;assurer le m&eacute;nage des chambres, et de s&#39;occuper de la lingerie. 

</p> <p>&nbsp;</p> <p>Afin de mener &agrave; bien le projet de d&eacute;veloppement <strong>&quot;Le Confidentiel&quot;</strong> plusieurs d&eacute;penses sont &agrave; budg&eacute;t&eacute;es dans le projet : 
</p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p>Tout d&#39;abord l&#39;achat de la propri&eacute;t&eacute; mise en vente <strong>260 000 </strong><strong>&euro;</strong> chez AC Immobilier &agrave; Hesdin, non n&eacute;gociable &eacute;tant donn&eacute; le cachet de la maison, et le peu de travaux que n&eacute;cessite l&#39;am&eacute;nagement de la maison<strong>.
( cette partie sera financ&eacute;e par un cr&eacute;dit personnel en mon nom ).</strong></p> <p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;</p> <p>Je demande votre soutiens pour la partie suivante&nbsp;:</p> <p>les travaux de r&eacute;novations et de transformations sont n&eacute;cessaires : Cr&eacute;ation de 2 salles de bains, ouverture de porte pour acc&egrave;s priv&eacute;e &agrave; une des chambres, cr&eacute;ation d&#39;un escalier, am&eacute;nagement d&#39;une chambre pour acc&egrave;s &agrave; mobilit&eacute; r&eacute;duite. Tous ces travaux demandent un investissement de 30 000 &euro;. (Devis en finalisation, que je pourrais fournir par la suite)</p> <p>Puis l&#39;am&eacute;nagement mobilier des chambres et pi&egrave;ces communes pour un investissement total de 30 000 &euro;.
(Estimation)
</p> <p>Plus la cagnotte sera &eacute;lev&eacute;e, et mieux nous pourrons avancer dans notre projet&nbsp;</p> <p>Nous essayons d&rsquo;avoir des subventions accord&eacute;es pour le d&eacute;veloppement du Tourisme dans la R&eacute;gion Haut de France, mais rien venant du D&eacute;partement, et la R&eacute;gion nous avons rendez vous pour savoir si des aides et subvention sont possibles &hellip;</p> <p>&nbsp;</p> <p>Le secteur d&rsquo;activit&eacute; du <strong>&quot;Le Confidentiel&quot;</strong> est l&rsquo;h&eacute;bergement touristique. En tout, nous aurons une capacit&eacute; de 4 chambres et un g&icirc;te, et pourrons accueillir au maximum 17 personnes. (3 chambres pour 2 personnes, 1 chambre Familiale pour 2 Adultes et 2 enfants, 1 g&icirc;te jusqu&rsquo;&agrave; 7 personnes). Les chambres sont d&eacute;cor&eacute;es dans un style m&eacute;langeant l&rsquo;ancien et le moderne, les chambres auront toutes la vue sur le parc du Ch&acirc;teau, et les prix varient selon leurs occupations et la p&eacute;riode.</p> <p>&nbsp;</p> <p>L&rsquo;agriculture biologique est un sujet tr&egrave;s actuel de nos jours et nous allons en tirer profit pour mettre en avant le fait que tous les produits que nous vendons sont issus d&rsquo;une agriculture locale et du circuit court.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Nous agrandirons notre part de march&eacute; gr&acirc;ce au bouche &agrave; oreille et aussi gr&acirc;ce au fait que de plus en plus de personnes souhaitent une hygi&egrave;ne de vie avec une alimentation saine et &eacute;quilibr&eacute;e. Une visibilit&eacute; sur les sites des grands acteurs du tourisme tel que Booking.com, Air B&amp;B et Expedia offrent une visibilit&eacute; mondiale.</p> <p>Mais aussi gr&acirc;ce &agrave; l&#39;Office du Tourisme des 7 Vall&eacute;es qui offre une visibilit&eacute; aux chambres d&#39;h&ocirc;tes mais qui communique &eacute;galement &eacute;norm&eacute;ment sur les r&eacute;seaux sociaux sur ses partenariats.</p> <p>Concernant les chambres d&#39;h&ocirc;tes, celles-ci h&eacute;bergeront essentiellement une client&egrave;le &agrave; la recherche de calme, d&eacute;sirant se ressourcer et faire le plein d&rsquo;&eacute;nergie en 7 Vall&eacute;es. Nous comptons &eacute;galement sur une client&egrave;le sportive gr&acirc;ce aux randonn&eacute;es p&eacute;destres ou cyclistes que compte la r&eacute;gion, mais &eacute;galement une client&egrave;le amoureuse de la nature (visite de jardin, parc naturelle ...) et enfin une client&egrave;le de weekend (personnes cherchant un h&eacute;bergement pour participer &agrave; un mariage), ou gr&acirc;ce au coffret SMARTBOX, nous proposerons des weekends romantiques.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Nous avons cr&eacute;&eacute; trois packages personnalis&eacute;s pour nos clients r&eacute;pondant &agrave; leurs diff&eacute;rents d&eacute;sirs. Le <strong>package &laquo; Business &raquo;</strong> s&rsquo;adresse aux entreprises (tarif disponible que la semaine),tandis que le <strong>package &laquo; Activit&eacute; &raquo;</strong> est parfait pour la d&eacute;couverte de la r&eacute;gion en pratiquant le sport ( randonn&eacute;es, cano&euml;, char &agrave; voile, v&eacute;los, p&ecirc;che &hellip; ) , et le <strong><em>package &laquo; La culture et gastronomie &raquo;</em></strong> s&rsquo;adresse aux personnes d&eacute;sirant simplement en apprendre sur la r&eacute;gion, le patrimoine et la gastronomie des 7 Vall&eacute;es.</p> <p>&nbsp;</p> <p>L&rsquo;&eacute;tablissement se d&eacute;marquera gr&acirc;ce &agrave; son notre accueil chaleureux, et les prestations propos&eacute;es. De plus, nous mettons &eacute;galement en avant la qualit&eacute; de nos produits afin de nous d&eacute;marquer de nos concurrents.</p> <p>&nbsp;</p> <p>Le r&eacute;sultat pr&eacute;visionnel de notre premi&egrave;re ann&eacute;e d&rsquo;exploitation abouti &agrave; un b&eacute;n&eacute;fice de 19 600 &euro; pour un chiffre d&#39;affaire de 45 759&euro;. A travers une augmentation du taux d&rsquo;occupation de 10% nos Chambres d&#39;h&ocirc;tes, nous esp&eacute;rons augmenter notre chiffre d&#39;affaire au terme de la deuxi&egrave;me ann&eacute;e, afin d&rsquo;avoir une tr&eacute;sorerie cons&eacute;quente. Puis la notori&eacute;t&eacute; pour la 3&eacute;me ann&eacute;e d&rsquo;ouverture permettra d&rsquo;avoir cette croissance qui permettra d&rsquo;envisager l&rsquo;embauche d&rsquo;une personne.</p> <p>&nbsp;</p> <p>En effet, notre calcul est bas&eacute; sur les statistiques nationales de l&#39;occupation des maisons d&#39;h&ocirc;tes &agrave; 30% sur l&#39;ann&eacute;e, bien entendu que ce chiffre est variable en fonction de la situation de la maison d&#39;h&ocirc;tes, de la cat&eacute;gorie de client&egrave;le. Par contre si nous prenons les chiffres du label &quot;Gites de France&quot;, l&#39;occupation pour l&#39;h&eacute;bergement de Haut Standing est de 36 semaines (avec ces chiffres nous avons un chiffre d&#39;affaire presque doubl&eacute;).</p> <p>&nbsp;</p> <p>Pour notre plan de financement nous resterons sur la sous version des statistiques nationales (l&rsquo;activit&eacute; dans la r&eacute;gion &eacute;tant surtout d&rsquo;Avril &agrave; Septembre).</p> <p>&nbsp;</p> <p>Une de nos chances principales est que <strong>&quot;Le Confidentiel&quot;</strong> a tr&egrave;s peu de concurrents directs. En effet, apr&egrave;s &eacute;valuation du march&eacute;, nous avons constat&eacute; qu&rsquo;il n&rsquo;existe presque pas de Maison d&#39;h&ocirc;tes proposant des produits et services similaires dans la r&eacute;gion. De plus, le cadre o&ugrave; se trouve <strong>&quot;Le Confidentiel&quot;</strong> est tout &agrave; fait exceptionnel et unique.</p> <p><img alt="" src="https://d3v4jsc54141g1.cloudfront.net/uploads/project_image/image/682960/a9b3662d-4232-4da8-8106-b00f36414902.jpg" width="100%" /></p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>Il y a tout de m&ecirc;me des risques &agrave; ne pas n&eacute;gliger : comme celui du Brexit. Actuellement, la situation g&eacute;ographique am&egrave;ne une forte pr&eacute;sence de clients Anglais, qui visite la r&eacute;gion. Ce risque est faible car malgr&eacute; le Brexit, nous pensons que les Anglais continueront majoritairement &agrave; venir dans le Nord de la France. Notre marketing et notre communication doivent &ecirc;tre parfaits pour faire venir des clients tant locaux qu&rsquo;&eacute;trangers.</p> <p><strong>Les contreparties et le r&ocirc;le des contributeurs</strong></p> <p><strong>A partir de 20 euros </strong>: Invitation &agrave; l&#39;inauguration, cocktail et petit fours ( pour ceux qui sont pas trop loin ! )&nbsp;</p> <p><strong>A partir de 50 euros </strong>: Invitation &agrave; l&#39;inauguration, cocktail et petit fours ( pour ceux qui sont pas trop loin ! ) et petit panier garnie de produits locaux</p> <p><strong>A partir de 150 euros </strong>: Invitation &agrave; l&#39;inauguration, cocktail et petit fours ( pour ceux qui sont pas trop loin ! ) et une nuit d&#39;offerte avec petit d&eacute;jeuner pour 2 personnes ( valable 3 ans)&nbsp;</p> <p><strong>A partir de 300 euros </strong>: Invitation &agrave; l&#39;inauguration, cocktail et petit fours ( pour ceux qui sont pas trop loin ! ) et 2 nuits d&#39;offertes avec petit d&eacute;jeuner pour 2 personnes ( valable 3 ans)&nbsp;</p> <p><strong>A partir de 1000 euros </strong>: Invitation &agrave; l&#39;inauguration, cocktail et petit fours ( pour ceux qui sont pas trop loin ! ) et 7&nbsp;nuits d&#39;offertes avec petit d&eacute;jeuner pour 2 personnes ( valable 3 ans)&nbsp;</p> <p><strong>A partir de 10 000 euros </strong>: Entr&eacute;e au capital</p>

Allocation of funds

<p>Je demande votre soutiens pour la partie suivante&nbsp;:</p> <p>les travaux de r&eacute;novations et de transformations sont n&eacute;cessaires : Cr&eacute;ation de 2 salles de bains, ouverture de porte pour acc&egrave;s priv&eacute;e &agrave; une des chambres, cr&eacute;ation d&#39;un escalier, am&eacute;nagement d&#39;une chambre pour acc&egrave;s &agrave; mobilit&eacute; r&eacute;duite. Tous ces travaux demandent un investissement de 30 000 &euro;. (Devis en finalisation, que je pourrais fournir par la suite)</p> <p>Puis l&#39;am&eacute;nagement mobilier des chambres et pi&egrave;ces communes pour un investissement total de 30 000 &euro;.
(Estimation)
</p> <p><strong>Voici quelques chiffres pour le pr&eacute;visionnel :</strong></p> <p>Etant dans la premi&egrave;re ann&eacute;e d&rsquo;exploitation, <strong>&laquo;Le Confidentiel&raquo; </strong>n&rsquo;a pas encore de chiffre d&rsquo;affaires, de cash-flow ou de b&eacute;n&eacute;fice net.&nbsp;</p> <p>Nous avons programm&eacute; des r&eacute;novations pour un montant de 30 000 &euro;, comprenant les transformations du b&acirc;timent et les ajouts d&rsquo;infrastructures. Et et 30&nbsp;000&euro; pour l&rsquo;am&eacute;nagement mobilier.</p> <p>Moyenne du Taux d&rsquo;occupation chambre d&rsquo;h&ocirc;tes&nbsp;: 30 %</p> <p>Prix moyen de vente&nbsp;: 84 Euros la nuit</p> <p>Hausse de 3,8 % du tourisme en Chambre d&rsquo;H&ocirc;tes par rapport &agrave; 2018 (avec 341&nbsp;000 nuit&eacute;es en 2019).</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p> <p>&nbsp;</p>

Rewards

Featured reward

Un Weekend avec petit déjeuner

€300

    Un weekend de 2 nuits à la Maison d'hôtes, pour 2 personnes avec petit déjeuner inclus. Le bon d'échange sera valable 3 ans à partir de la date d'inauguration

    Estimated delivery: April 2021

    Invitation à l'inauguration

    €20

      Invitation pour l'inauguration de la maison d'hôtes, cocktail et petits fours ... Visite des chambres Et discours pour vous remercier de votre soutien

      Estimated delivery: April 2021

      Invitation à l'inauguration et sac garnis

      €50

        Invitation pour l'inauguration de la Maison d'hôte, cocktail et petits four ... Visite des chambres Discours de remerciement au contributeurs Et vous repartirez avec un petit sac garnis de produit locaux

        Estimated delivery: April 2021

        Une nuit avec petit déjeuner

        €150

          Une nuit offerte dans la maison d'hôtes, pour 2 personnes avec petit déjeuner. Le bon d'échange est valable 3 ans à partir de l'inauguration ( prévue en 2021)

          Estimated delivery: April 2021

          Une semaine offerte en 7 Vallées

          €1,000

            Une semaine de 7 nuits offerte pour 2 personnes avec petit déjeuner. Le bon d'échange est valable pour 3 ans

            Estimated delivery: April 2021

            Entrée au capital à la hauteur de 10%

            €10,000

              Avec cette offre, nous vous offrons d'entrée au capital à hauteur de 10 %

              Estimated delivery: April 2021

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